Le Clos Foucher à Caen (14)

Maisons 4 pièces avec jardin, terrasse et garage

Votre logement à partir de 241 000 €

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Le nouveau joyau immobilier de Caen

à partir de 241 000 €

Niché au sud de la ville, entre les rues Fleming et Robillard, ce projet immobilier vous propose une sélection élégante de maisons 4 pièces, chacune dotée d'un garage, d'une terrasse, et d'un jardin clos pour votre plus grand confort.

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Margot CRUAUD

Chargée de commercialisation

06 08 89 81 95

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Un cocon de confort et de modernité

Bienvenue dans votre futur chez-vous !
Nous sommes ravis de vous présenter notre nouveau projet immobilier offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, espace et modernité se conjuguent harmonieusement.

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, notre résidence propose des maisons de 4 pièces en Duplex de 84 à 85 m², conçues pour répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie.

Un sentiment de bien-être

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace généreux offert, avec une entrée de plus de 7 m², ouvrant la voie à une expérience de bien-être dès les premiers pas.
La cuisine est judicieusement agencée et s'ouvre sur un séjour lumineux de 23 m² grâce à une grande baie vitrée donnant sur le jardin.

Un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Pour plus de praticité, une salle d'eau de 5 m² avec douche complète ce niveau.

Des prestations de qualité

Pour des nuits paisibles

À l'étage, découvrez l'espace nuit qui vous offre trois chambres confortables, respectivement de 11, 12 et 9 m², pour accueillir vos moments de repos en toute quiétude ou servir d’espace de télétravail ! Un dégagement assure une circulation fluide entre les espaces. La salle de bains de plus de 7 m² avec baignoire est un véritable havre de détente où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

Et encore mieux !

Le tout est agrémenté d'un garage spacieux de 26 m² à 33 m², d'une terrasse ensoleillée de 12 m² et d'un jardin privatif de 53 m² à 103 m², vous offrant ainsi des espaces extérieurs propices à la convivialité et à la détente, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

Nos maisons Duplex sont l'incarnation même du confort moderne, avec des prestations de qualité pensées dans les moindres détails pour répondre à toutes vos exigences en matière de bien-être et de praticité.

Caen, le charme d'une ville historique

Bienvenue à Caen, une ville où chaque instant est synonyme de bien-être et de découverte. Laissez-vous charmer par cette cité historique au cœur de la Normandie, où chaque rue raconte une histoire et chaque quartier révèle son caractère unique.

Caen est bien plus qu'une simple ville ; c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Au sein de cette cité empreinte d'histoire, notre projet immobilier s'inscrit comme une oasis de modernité et de confort, offrant à ses résidents un cadre de vie exceptionnel.

Un lieu de vie idéal

Mais Caen ne se limite pas à son histoire, c'est également une ville dynamique et animée, où la culture et les loisirs occupent une place de choix. De ses musées prestigieux à ses festivals renommés, en passant par ses salles de spectacle et ses restaurants gastronomiques, la ville offre une multitude d'activités pour combler toutes les envies.

En outre, la situation géographique privilégiée de Caen en fait un lieu de vie idéal. À proximité des plages de la côte normande et des paysages verdoyants de la campagne environnante, les résidents bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux loisirs en plein air.

En choisissant de vivre à Caen, vous optez pour bien plus qu'une simple adresse, vous optez pour un art de vivre, une expérience unique où tradition et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Nous sommes impatients de vous accueillir dans notre projet immobilier et de vous faire découvrir tout ce que Caen a à offrir.

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Les étapes clés du projet

Suivez l'avancement de votre nouveau chez vous

Prise de contact initiale

Pour commencer votre projet immobilier, nous vous invitons à nous contacter, via notre formulaire de contact ou en contactant directement notre chargée de commercialisation par e-mail ou par téléphone.
Nous vous recontacterons rapidement pour discuter de vos besoins et répondre à vos questions.

Choix du lot

Si vous souhaitez poursuivre, vous choisissez le lot qui vous intéresse parmi nos offres disponibles. Notre vendeur programme alors un premier rendez-vous pour discuter des détails et vous accompagner dans votre choix.

Étude de faisabilité

Afin de garantir la faisabilité du projet, nous vous demanderons de nous fournir certaines pièces justificatives. Une fois ces documents retournées, notre équipe analysera votre dossier pour s'assurer que tout est en ordre.

Signature par les deux parties du contrat préliminaire

Après la remise du dossier complet de candidature avec pré-accord bancaire, les deux parties sont invitées à signer le contrat préliminaire.

Versement du dépôt de garantie par l'acquéreur

L'acquéreur verse un dépôt de garantie pour sécuriser son engagement dans le projet. Cette somme sera déduite du prix final lors de l'achat.

Visite de votre logement durant les travaux

Pendant la construction, vous aurez l'opportunité de visiter votre futur logement pour suivre l'avancement des travaux et vous projeter dans votre nouvelle résidence.

Signature chez le notaire du contrat de location-accession

Une fois les travaux terminés, vous signerez le contrat de location-accession chez le notaire, officialisant ainsi votre entrée dans le programme PSLA.

Entrée dans les lieux et versement de la redevance locative avec ou sans part acquisitive

L'entrée dans les lieux marque le début de votre phase locative pour minimum 6 mois.

Levée d'option d'achat (après 6 mois de location)

6 mois après l'entrée dans les lieux, vous avez la possibilité de demander à lever l'option d'achat et ainsi activer les démarches pour devenir propriétaire de votre bien.

Démarche pour le financement

Afin de vous aider dans vos démarches, vous pouvez faire appel à Quadral Conseil en Financement.

10.

Signature de l'acte de vente

Dès lors que l'acte de vente est signé le paiement de la redevance locative est remplacé par le paiement des mensualités du crédit.

11.

Un partenaire engagé tout au long de votre parcours

Acteur de référence de l’accession sociale depuis plus de 30 ans, Quadral Transactions accompagne chaque année plusieurs centaines d’accédants dans la concrétisation de leur projet immobilier.

Spécialistes et experts de la vente dans le neuf et des dispositifs d’accession sociale (PSLA, BRS, VEFA…), nos équipes vous guident à chaque étape avec un suivi personnalisé, une présence locale et un engagement de proximité.

Faites le choix d’un acteur fiable, expérimenté et engagé à vos côtés.

En savoir plus sur Quadral Transactions

Prise de contact initiale

Choix du lot

Étude de faisabilité

Signature du contrat de réservation

Si l'étude de faisabilité est concluante, nous vous inviterons à signer le contrat de réservation. Cette étape marque le début de votre aventure immobilière avec nous.

Versement d'un dépôt de garantie

L'acquéreur verse un dépôt de garantie pour sécuriser son engagement dans le projet. Cette somme sera déduite du prix final lors de l'achat.

Recherche et obtention d'un prêt immobilier

Afin de vous aider dans vos démarches, vous pouvez faire appel à Quadral Conseil en Financement.

Signature de votre acte de VEFA

Vous signez l'acte de Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) chez le notaire, officialisant ainsi votre achat.

Visite du logement durant les travaux

Pendant la construction, vous aurez l'opportunité de visiter votre futur logement pour suivre l'avancement des travaux et vous projeter dans votre nouvelle résidence.

Remise des clefs et emménagement

Une fois les travaux terminés, vous recevrez les clefs de votre nouveau logement et pourrez emménager.

Remboursement des mensualités du crédit à la banque

Vous commencez à rembourser les mensualités de votre crédit immobilier à la banque, selon les termes convenus.

10.

Prise de contact initiale

Choix du lot

Étude de faisabilité

Signature par les deux parties du contrat préliminaire

Après la remise du dossier complet de candidature avec pré-accord bancaire, les deux parties sont invitées à signer le contrat préliminaire.

Versement du dépôt de garantie par l'acquéreur

L'acquéreur verse un dépôt de garantie pour sécuriser son engagement dans le projet. Cette somme sera déduite du prix final lors de l'achat.

Visite de votre logement durant les travaux

Pendant la construction, vous aurez l'opportunité de visiter votre futur logement pour suivre l'avancement des travaux et vous projeter dans votre nouvelle résidence.

Signature chez le notaire du contrat de location-accession

Une fois les travaux terminés, vous signerez le contrat de location-accession chez le notaire, officialisant ainsi votre entrée dans le programme PSLA.

Entrée dans les lieux et versement de la redevance locative avec ou sans part acquisitive

L'entrée dans les lieux marque le début de votre phase locative pour minimum 6 mois.

Levée d'option d'achat (après 6 mois de location)

6 mois après l'entrée dans les lieux, vous avez la possibilité de demander à lever l'option d'achat et ainsi activer les démarches pour devenir propriétaire de votre bien.

Démarche pour le financement

Afin de vous aider dans vos démarches, vous pouvez faire appel à Quadral Conseil en Financement.

10.

Signature de l'acte de vente

Dès lors que l'acte de vente est signé le paiement de la redevance locative est remplacé par le paiement des mensualités du crédit.

11.

Prise de contact initiale

Choix du lot

Étude de faisabilité

Signature du contrat de réservation

Si l'étude de faisabilité est concluante, nous vous inviterons à signer le contrat de réservation. Cette étape marque le début de votre aventure immobilière avec nous.

Recherche et obtention d'un prêt immobilier

Afin de vous aider dans vos démarches, vous pouvez faire appel à Quadral Conseil en Financement.

Signature de votre bail longue durée BRS

Vous êtes propriétaire du bâti et louez le terrain à votre Organisme Foncier Solidaire. Votre bail est signé pour une durée pouvant aller jusqu'à 99 ans.

Remise des clefs et emménagement

Une fois le contrat signé, vous recevrez les clefs de votre nouveau logement. Vous pourrez alors emménager et commencer à profiter de votre nouvelle résidence.

Remboursement des mensualités du crédit à la banque

Ainsi que versement mensuel de la redevance à l'Organisme Foncier Solidaire.

Une offre avantageuse

Le PSLA est une solution innovante pour accéder à la propriété avec de nombreux atouts.

Une phase locative sécurisée : Testez votre logement avant de l’acheter, tout en constituant un apport grâce à une partie de vos loyers.
Des avantages financiers attractifs : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire offerts, et exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Une accession sécurisée : En cas d’imprévu, vous pouvez renoncer à l’achat sans pénalités.
Un prix maîtrisé : Des logements accessibles et adaptés à votre budget.

Le "LE CLOS FOUCHER" est bien plus qu'un simple projet immobilier, il incarne un mode de vie recherché.
Destinées à la Résidence Principale, ces maisons bénéficient du soutien précieux du dispositif d'État ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine) avec une TVA réduite à 5,5%.
Que vous soyez déjà propriétaire ou primo-accédant, seule la considération du plafond de ressources est requise, rendant ainsi l'accession à la propriété plus facile que jamais.

Ces résidences sont éligibles au PTZ 2025, un dispositif réglementé par l'État, vous permettant de bénéficier d'avantages financiers significatifs. Les subventions accordées par Caen la Mer sont le coup de pouce supplémentaire qui font de votre projet une opportunité à ne pas rater.

Les frais de notaire sont offerts lors de l'achat de votre maison ce qui vous offre un avantage financier significatif, réduisant ainsi le coût total de votre acquisition et facilitant votre investissement immobilier.